赵思聪律师亲办案例
约定仲裁 不得起诉
来源:赵思聪律师
发布时间:2019-07-27
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约定仲裁 不得起诉

[读者来信] 静海的张女士来新资讯:2017年3月,我购买一套房子,约定2018年11月交房,开发商到期违约,到法院起诉要求开发商赔偿违约金,却被告知约定仲裁不给立案。请问,如何才能让法院给我判决?

[律师回复] 公泽律师事务所律师赵思聪回复:约定仲裁的合同,不得诉讼解决。

按照我国民事诉讼及仲裁的相关规定,双方约定商事仲裁解决纠纷的,或事后同意仲裁解决的,应当去仲裁委员会仲裁解决,但仲裁机构要约定明确,如约定不明仍可诉讼解决。

赵律师特别提示:仲裁也是解决纠纷的有效方式,但仲裁与诉讼有诸多不同。应当具备的条件为:1.事先约定或是后达成一致;2.仲裁机构应当约定明确;3.没有地域或管辖限制;4.双方可以制定仲裁员。其特点有一定的便利性,审限短,时效快,不公开审理为原则,且一裁终局没有二审程序,裁决书下达后可以直接申请执行。因此,有些商业活动较多的企业会约定仲裁。

相关法律规定:《中华人民共和国仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方法解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。

第五条 当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。

第六条 仲裁委员会应当由当事人协议选定

通讯员

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